Wiederaufbauwert Ihrer Immobilie ermitteln
Der Wiederaufbauwert (Neuwert) Ihrer Immobilie ist die entscheidende Grundlage für die Wohngebäudeversicherung. Stimmt die Versicherungssumme nicht mit dem tatsächlichen Wert überein, droht eine Unterversicherung – und im Schadensfall erhalten Sie nur anteilig Ersatz. Ermitteln Sie hier den geschätzten Wiederaufbauwert und vergleichen Sie ihn mit Ihrer aktuellen Versicherungssumme.
Gebäudedaten
Modernisierungen (letzte 20 Jahre)
Aktuelle Versicherungssumme
Kostenübersicht – Wiederaufbauwert
Ergebnis
Hintergrund: Wiederaufbauwert & Wert 1914
Der Wiederaufbauwert (auch Neuwert genannt) gibt an, was es kosten würde, Ihr Gebäude nach einem Totalschaden in gleicher Art und Güte am selben Ort wieder aufzubauen – einschließlich Architekten, Abbruchkosten und aktueller Baupreise.
Der Wert 1914 ist ein fiktiver Baukostenwert in Goldmark, der als Bezugsgröße dient. Durch Multiplikation mit dem gleitenden Neuwertfaktor (vom GDV jährlich veröffentlicht) ergibt sich der aktuelle Versicherungswert. Für 2026 liegt dieser Faktor bei ca. 25,85.
Wichtig: Der Marktwert (Kaufpreis) einer Immobilie ist nicht identisch mit dem Wiederaufbauwert. Das Grundstück, die Lage und Marktfaktoren spielen beim Kaufpreis eine Rolle, nicht aber bei der Gebäudeversicherung. Umgekehrt können Baukosten den Marktwert übersteigen.
Prüfen Sie regelmäßig, ob Ihre Versicherungssumme noch dem aktuellen Wiederaufbauwert entspricht – besonders nach Modernisierungen, Anbauten oder größeren Renovierungen. Eine Unterversicherung führt im Schadensfall zur anteiligen Kürzung der Leistung.
Vereinfachte Modellrechnung. Die tatsächlichen Ergebnisse können abweichen. Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und ersetzt keine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen oder Versicherer.