Ihr Kreditverlauf auf einen Blick
Mit dem Tilgungsplan-Rechner sehen Sie sofort, wie sich Ihr Annuitätendarlehen über die Jahre entwickelt. Ermitteln Sie Ihre monatliche Rate, die Gesamtzinsen, die Restschuld bei Zinsbindungsende und die Wirkung von Sondertilgungen – alles live und interaktiv.
Kreditdaten
Ihre Ergebnisse im Überblick
Tilgungsplan (jährlich)
| Jahr | Restschuld Jahresanfang | Zinsanteil | Tilgung | Sondertilgung | Restschuld Jahresende |
So funktioniert ein Annuitätendarlehen
Beim Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die gesamte Zinsbindung konstant. Die Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Zahlung die Restschuld sinkt, verringert sich der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt – bei gleichbleibender Rate tilgen Sie also im Laufe der Zeit immer schneller.
Die Vorteile von Sondertilgungen
Sondertilgungen sind zusätzliche Zahlungen, die direkt die Restschuld reduzieren. Der Effekt ist doppelt positiv: Sie sparen künftige Zinsen und verkürzen die Gesamtlaufzeit Ihres Kredits erheblich. Bereits moderate jährliche Sondertilgungen können die Laufzeit um mehrere Jahre verkürzen und viele Tausend Euro an Zinsen einsparen.
Zinsbindung – Planungssicherheit mit Restrisiko
Die Zinsbindung legt fest, wie lange der vereinbarte Zinssatz gilt. Nach Ablauf der Zinsbindung muss die verbleibende Restschuld zu den dann geltenden Marktzinsen refinanziert werden. Je niedriger die Restschuld bei Zinsbindungsende, desto geringer das Zinsänderungsrisiko bei der Anschlussfinanzierung.
Vereinfachte Modellrechnung. Die tatsächlichen Ergebnisse können abweichen. Die Berechnung basiert auf einem klassischen Annuitätendarlehen mit gleichbleibender Monatsrate. Tatsächliche Kreditkonditionen, Sondertilgungsmöglichkeiten und Nebenkosten können je nach Anbieter und persönlicher Situation abweichen. Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.